焦作市國際太極拳文化交流中心暨全民健身中心體育館、游泳館及全民健身中心建設項目概算調整評審報告

按照市有關規定，焦作市財政項目資金評審中心對焦作市國際太極拳文化交流中心暨全民健身中心體育館、游泳館及全民健身中心建設項目概算調整進行審查，現將審查意見告知如下：

一、    工程概況：

該項目是焦作市國際太極拳文化交流中心暨全民健身中心三個單項工程，位于山陽路東側、豐收路南側。總建筑面積77,909平方米，其中太極體育館29,950平方米，太極游泳館24,616平方米，全民健身中心23,343平方米。體育館為地上三層，建筑高度29.651米，結構形式為鋼筋混凝土框架-剪力墻、屋面采用鋼結構；游泳館為地下一層，地上三層，建筑高度19.00米，結構形式為鋼筋混凝土框架，屋面采用鋼結構金屬屋面；全民健身中心為地上三層，建筑高度24.40米，結構形式為鋼筋混凝土框架，鋼結構金屬屋面。。

焦發改社會 [2010]761號關于《焦作市國際太極拳文化交流中心暨全民健身中心建設項目可行性研究報告》的批復估算靜態投資為93,053萬元（不含土地征遷費和后勤服務中心投資），其中體育館項目估算投資為19,200.00萬元；游泳館項目估算投資為9,360.00萬元；全民健身中心項目估算投資為5,280.00萬元。

本次評審土地征遷費按市投資集團提供的數字計入，融資利息按3年建設期，2年回購期計算。

二、審查依據:

本工程依據焦發改社會 [2010]713號關于《焦作市國際太極拳文化交流中心暨全民健身中心建設項目可行性研究報告》的批復、《焦作市國際太極拳文化交流中心暨全民健身中心工程子項目投資概算的函》、建設單位提供的該工程初步設計圖紙、設計概算書、市投資集團有限公司提供的該項目土地及利息分攤計算表、現場的實際情況及有關費用的計取標準進行審查。

三、評審結論：

1、本工程原報不含土地征遷費和融資利息概算金額為37,969.32萬元，經審查，該工程概算不含土地征遷費和融資利息建議控制在 36,553.72萬元以內，其中：體育館項目建議控制在20,341.33萬元以內；游泳館項目建議控制在10,349.04萬元以內；全民健身中心項目建議控制在5,863.35萬元以內，審減金額1,415.60萬元（詳見附表）。

2、該工程含土地征遷費和融資利息概算建議控制在 52,240.72萬元以內，其中：土地征遷費和融資利息15,687.00萬元（土地征遷費6,262.00萬元、融資利息9,425.00萬元）。其中體育館項目建議控制在29,241.33萬元以內；游泳館項目建議控制在14,688.04萬元以內；全民健身中心項目建議控制在8,311.35萬元以內。該項目市發改委批復的可研估算投資未含土地征遷費和融資利息，體育館、游泳館及全民健身中心三個子項目分攤土地征遷費和融資利息共15,687.00萬元。

四、重要事項說明：

本次送審的體育館、游泳館及全民健身中心三個子項目可研批復估算投資為33,840.00萬元（不含土地征遷費和融資利息），發改委送審初步設計概算投資37,969.32萬元（不含土地征遷費和融資利息），評審初步設計概算投資36,553.72萬元（不含土地征遷費和融資利息），超出可研批復估算投資8.02%，超可研批復原因為：

1、三個子項目建設規模均超可研批復，共超可研批復建設規模約19,409M²。

2、本次送審的體育館、游泳館及全民健身中心三個子項目初步設計概算由于工程勘察報告還未提交，設計院編制的概算中基礎設計參數、工程量及概算投資均參照體育場項目參數及投資進行估算。由于體育中心四個子項目建筑高度、結構形式及承受荷載大小均不相同，均采用體育場設計參數進行概算投資估算，不能準確反映三個子項目的概算投資。建議待工程勘察報告提交后，設計單位對結構部分進行優化設計，使初步設計概算控制在可研批復估算投資范圍內。

2011年9月21日

抄送：焦作市發展和改革委員會