1. 采購條件
本采購項目焦作市技師學院新校區（職教園區二期）PPP項目已由焦作市發改委以焦發改行二﹝2017﹞34號批準實施，項目授權主體為焦作市人民政府，項目實施機構為焦作市人力資源和社會保障局 （以下簡稱采購人）。項目已具備采購條件，特邀請通過資格預審的投標供應商參與投標。
2. 項目概況及采購內容
2.1項目名稱：焦作市技師學院新校區（職教園區二期）PPP項目
2.2采購方式：競爭性磋商
2.3采購編號：焦采磋商采購-2017-1
焦公管辦采購[2017]-025號
2.4項目概況：項目投資估算總投資為 68328.20萬元，本項目規劃總占地面積316750m2（約合475.125畝），扣除城市道路及綠地面積后，項目規劃凈用地面積約為238935m2（約合358.4畝），校舍規劃總建筑面積約205587.81 m2，主要建設內容包括行政、科技樓組團，教學、實訓樓組團以及學生宿舍、餐廳等生活區組團等（不含體育館、田徑場等兩校共享室內體育用房建筑），其中地上建筑198087.81 m2，地下建筑（地下停車場）7500 m2，綠化面積7.4萬m2，停車位548個（其中地上停車位303個，地下停車位245個）；容積率0.83，建筑密度22.98%，綠化率30.99%；新增校舍建設規模為189963.74 m2，主要建設內容包括化工系教學樓以外的綜合樓與科技樓，機械一系、機械二系教學樓、汽修實訓基地、實習工廠、校企合作區以及餐廳、學生宿舍、大門等所有其他校舍建筑。
2.5采購內容：本項目社會資本方。由該社會資本方與項目實施機構共同出資組建項目公司，承擔本項目的融資、建造、運營、維護至終止移交的職責，合作期滿后項目資產及相關權利等無償移交政府。
3. 采購需求
3.1項目全生命周期（政府與社會資本合作期限）：項目合同期限定為12年，其中建設期2年，運營期10年。
3.2投資概算：本項目投資估算總投資為68328.20萬元，其中工程費用44130.71萬元，工程建設其他費用12469.48萬元，預備費4528.01萬元；擬采取PPP模式（政府與民間資本合作）進行融資建設，由政府方出資代表與社會資本方共同出資28328.2萬元組建項目公司，剩余資金擬通過申請銀行中長期項目項目貸款方式取得，資本金占總投資比例約為46.34%；其中政府初始出資7235萬元，社會資本出資21093.2萬元。 其余由組建項目公司進行融資。
3.3項目規模：校舍規劃總建筑面積約205587.81m2，其中地上建筑198087.81 m2，地下建筑（地下停車場）7500 m2，綠化面積7.4萬m2，停車位548個（其中地上停車位303個，地下停車位245個）；新增校舍建設規模為189963.74 m2。
3.4項目地點：規劃選址位于職業教育園區一期東臨，即中原路以東、西徑大道以西、豐收路以南，高壓走廊以北。
3.5運作模式：本項目采用建設—運營—移交（即BOT）的PPP運作模式；社會資本方負責建設，政府在建設期與運營期進行可行性缺口補助，合同期滿后，項目移交給政府。
3.6 項目回報機制：采用政府可行性缺口補助的補償機制。
3.7 投資收益分配機制：項目公司收益按股權結構比例劃分給出資方以及社會資本。
3.8其他采購需求：無。
4.投標供應商資格要求：已通過資格預審的社會資本方。
5.政府采購政策：政府采購應當有助于實現國家的經濟和社會發展政策目標。
6.競爭性磋商文件的獲取：
6.1競爭性磋商文件出售時間：2017年3月21日－2017年3月29日止，上午8：30-11：00，下午2：30-5：00（節假日除外）
6.2競爭性磋商文件出售地點：焦作市人民路889號陽光大廈B座焦作市公共資源交易中心大廳政府采購報名受理窗口
6.3競爭性磋商文件出售方式：現場出售
6.4競爭性磋商文件售價：人民幣300元/份（售后不退）
7.響應性文件接收信息：
7.1響應性文件接收截止時間：2017年3月31日上午9時
7.2響應性文件接收地點：焦作市公共資源交易中心第三開標室
8.開標有關信息：
8.1開標時間：2017年3月31日上午9時
8.2開標地點：焦作市公共資源交易中心第三開標室
9.本次采購項目聯系事項：
采購人：焦作市人力資源和社會保障局
聯系電話：0391-2118938
聯系人：于老師
聯系地址：焦作市豐收路與政二街街交叉口東南角
采購代理機構：焦作市公共資源項目服務有限責任公司
聯系電話：0391-3568902
聯系人：張先生
聯系地址：焦作市人民路889號陽光大廈B座
10.其他應說明事項：
投標供應商在購買競爭性磋商文件時須提供以下資料：
（1）采購邀請書。
（2）授權委托書及委托代理人身份證原件（如有委托代理人）。
注：以上材料需提供加蓋單位公章的與原件核對無異的復印件一套留存。
焦作市公共資源項目服務有限責任公司
2017年3月21日