一、項目概況

（一）項目名稱

焦作市商務中心區土地一級開發整理PPP項目。

（二）項目實施背景

為加快市商務中心區建設，增強城市實力，完善城市功能，提升城市品質，彰顯城市魅力，不斷促進服務業集聚發展，加快培育全市新的經濟增長點，計劃啟動焦作市商務中心區土地一級開發整理PPP項目。

（三）項目概況

該項目東西長約12公里，南北可建范圍寬度1～3公里之間，規劃范圍約17.03平方公里，涉及三城區和示范區的部分土地。計劃收儲征遷的新河區域土地總面積為13140.69畝，扣除保留道路、河道占地和已建成區域占地后，剩余可出讓土地約6100畝。該項目涉及土地收儲、拆遷改造、基礎設施建設等內容，通過土地一級開發整理，變生地為熟地，提升土地利用價值，推進焦作市商務中心區建設。

（四）現階段已完成工作

目前本項目規劃、國土手續正在辦理中，相關資料正在準備、整理階段。

二、項目實施內容

為確保項目合作成功，提高項目經營運作效果，焦作市商務中心區建設指揮部辦公室（以下簡稱“商務區辦公室”）所屬政府投融資公司擬通過公開招標的方式選擇社會投資方進行合作。政府投融資公司與社會投資方共同出資建立項目公司，社會投資者負責公司的經營運作，政府投融資公司更多承擔相應的協調、監管責任。

本項目要求社會投資方應具備雄厚的資金實力和土地一級開發整理運作經驗，并具備從事PPP運作的相關經驗。

三、項目實施模式

本項目實施模式為PPP模式，項目完成后由政府回購。

四、投資回報方式

本項目投資回報方式計劃通過商務中心區土地出讓收益進行平衡。同時，根據項目實際情況，并結合相關政策，可與社會資本合作方進一步協商確定。

五、聯系方式

聯系單位：焦作市商務中心區建設指揮部辦公室

聯 系 人：田海平

聯系電話：0391-3568821