一、項目概況

（一）項目名稱

焦作市城鄉一體化示范區城中村改造PPP項目。

（二）項目實施背景

為加快示范區開發建設，改善村民居住環境，完善城市功能、提升城市形象、依照示范區總體規劃，科學制定改造計劃和實施方案，按照優先建設安置住宅、舊村整體拆除原則分批分步穩妥推進，在原村莊全部拆除后，村民宅基地和村外集體土地（含轉為國有建設用地未征收的）由土地儲備中心統一儲備，計劃出讓，以城中村改造帶動配套開發，以配套開發為城中村改造提供資金保證，計劃啟動城市功能核心區城中村改造項目。

（三）項目概況

改造項目涉及核心城市功能區21個行政村，總人口27654人，現狀村莊占地8536畝，擬規劃建設新型社區9個，規劃安置占地面積1240畝，安置后可節約建設用地7296畝用于開發建設，村莊改造后節地率85%。

按照城市居住區規劃設計規范，項目主要建設安置房、村民生產生活用房、社區內合理配建幼兒園、中小學、便民市場、醫療、日間養老服務、文化活動中心等公共服務設施及相關基礎配套設施。

（四）現階段完成工作

項目安置拆遷補償方案已經制定，正處于征求意見階段，項目立項、環評、規劃、土地手續尚未辦理，相關資料正處于準備整理階段。

二、項目實施內容

為提高項目運作效果，確保項目合作成功、如期完成，示范區管委會擬通過公開招標方式選擇央企、國企或大型民企等社會投資方進行合作，由政府授權部門（或投資公司）與投資人簽訂合同，按合同約定履行各自義務。

本項目擬要求社會投資方應具備雄厚的資金實力、房地產開發建設和城中村改造的運營能力，在參與改造項目時需綜合考慮多種因素，投資方需有能處理來自市場及各方面風險的資本實力，并具備從事PPP運作相關經驗。

三、項目實施模式

本項目實施模式為PPP模式。

四、投資回報方式

本項目投資收益計劃通過投資參與城中村改造項目、區內相關工程建設和拆遷后的土地出讓獲取收益。

同時可根據項目安置實際情況，并結合相關政策與社會資本合作方進一步協商確定投資回報方式。

五、聯系方式

1.聯系單位：焦作市示范區城中村改造指揮部辦公室

2.聯系人：尚志立

3.聯系電話：0391-3566610 3566620（傳真）

4.聯系郵箱：jzxqcgb@163.com