一、項目概況

（一）項目名稱

焦作市職教園區二期（技師學院新校區）PPP項目

（二）項目實施背景

為貫徹落實河南省全民技能振興工程，實施職教攻堅計劃，提升我市職業教育水平，規劃了焦作市職教園區建設項目，該項目是焦作市十大建設項目之一，目前已完成一期項目建設，計劃啟動二期項目（技師學院新校區，以下簡稱技師學院新校區項目）。

（三）工程概況

技師學院新校區項目規劃用地總面積599.74畝（含一二期共用體育場館占地73576平米，該場館由職教園區一期負責建設），建設用地面積259519.35平米；建筑總面積22.58萬平米；綠化面積174531平米，容積率0.87，綠化率67.25%，建筑密度22.35%。總投資匡算約6.8億元（含土地征用補償費，不含融資成本，實際投資概算以批復為準）。建設內容包括綜合樓1座、教學樓3座、餐廳2座、學生宿舍2座、科技樓1座、教師公寓2座、圍墻和大門、室外道路和綠化等。

（四）現階段完成的工作

按照要求編制了新校區項目建議書，已經市發展改革委批復，正在編制新校區項目可行性研究報告，完成了項目地形測繪、勘測定界、土地預審等工作，項目用地已批復到市，已完成文物勘察、地質勘探、項目設計招標工作，完成了總平面圖修規審批。

二、項目實施機構

為加快PPP模式的推廣應用，焦作市政府成立了PPP工作領導小組，統一部署全市PPP模式推廣應用工作。

本項目的實施機構暫定為焦作市人力資源和社會保障局項目辦公室和焦作市技師學院，實施機構的最終確定以經市政府批復的項目實施方案為準。

項目實施機構主要負責項目的具體實施，包括但不限于實施方案編制和報批、項目合同的編制、組織政府采購、談判與合同簽署、項目執行和項目移交等工作。 

三、項目實施內容

該項目建設用地面積259519.35平米，建筑總面積22.58萬平米，綠化面積174531平米。建設內容包括綜合樓1座、教學樓3座、餐廳2座、學生宿舍2座、科技樓1座、教師公寓2座、圍墻和大門、室外道路和綠化等。

為確保項目合作成功，提高項目經營運作效果，焦作市政府擬通過公開招標的方式選擇社會投資方進行合作。市政府與社會投資方共同出資建立項目公司，社會投資者負責公司的經營運作，政府在建設期與運營期進行可行性缺口補助，合同期滿后，項目移交給政府。

本項目擬要求社會投資方應具有雄厚的資金實力和項目經營管理能力，并具備從事PPP項目運作的相關經驗。

四、項目實施模式

本項目實施模式為PPP模式，擬分兩期建設，一期建設教學基礎設施14萬平米，完成投資4億元，具體采取建設-運營-移交（BOT）模式。二期建設校企合作區、2#餐廳、教師公寓等教學輔助設施，完成投資2.8億元，采取特許經營方式進行項目建設與運營，特許經營期滿后市政府無償收回。

五、投資回報方式

本項目投資回報方式為，計劃通過技師學院老校區土地出讓收益及教育費附加、爭取上級資金、特許經營、校企合作等收益進行平衡。差額部分通過政府可行性缺口補貼進行補償。同時，根據項目實際情況，并結合相關政策，可與社會資本方進一步協商確定。

六、聯系方式

聯系單位：焦作市人力資源和社會保障局項目辦公室

聯系人：趙俊杰

聯系電話：0391-2118938

電子郵箱：jsxyxm@126.com