評審報告
焦財審預(yù)字[2012]85號
按照市有關(guān)規(guī)定，焦作市財政項目資金評審中心對焦儲地2010-5號儲備土地儲備收益進行審查，現(xiàn)將審查意見告知如下：
一、工程概況：
根據(jù)《南水北調(diào)中線工程焦作城區(qū)段建設(shè)指揮部聯(lián)席第28次聯(lián)席會議紀要》安排，市土地儲備中心對控規(guī)區(qū)恩村一街河南路南側(cè)134652㎡（合201.98畝）土地進行了征收儲備，儲備地塊編號為焦儲地2010-5號。資金由市南水北調(diào)建設(shè)發(fā)展有限公司從綠化帶資金中借付，收益用于償還綠化帶貸款。2010年7月30日該塊土地中的93207㎡土地出讓給鶴壁市廣廈房產(chǎn)置業(yè)有限公司（焦作市鈺新置業(yè)有限公司），土地出讓金為4353萬元。
二、審查原則：
依據(jù)《南水北調(diào)中線工程焦作城區(qū)段綠化帶道路工程征遷安置實施規(guī)劃》、《南水北調(diào)中線工程焦作城區(qū)段建設(shè)指揮部聯(lián)席第27、28次聯(lián)席會議紀要》及建設(shè)單位提供的其它原始資料。
三、審查情況:
焦儲地2010-5號地經(jīng)過公開出讓，出讓金額為4353萬元，建設(shè)單位送審儲備成本3379.8432萬元，收益973.1568萬元，經(jīng)審核，儲備成本為3379.193 萬元，提取的廉租房保障資金為61.5015 萬元，收益金額為615.0154 萬元，需返還綠化帶貸款收益資金為553.5139萬元（詳見附表）。
四、重要事項說明
1、儲備中心儲備本宗土地的成本已返還給焦作市南水北調(diào)發(fā)展建設(shè)有限公司。
2、本次返還資金為扣除上繳資金和財政應(yīng)提留后的資金，上繳資金包括：上繳省3%、國有土地收益基金、農(nóng)業(yè)開發(fā)資金提留資金為廉租房保障資金。
送：南水北調(diào)中線工程焦作城區(qū)段建設(shè)辦公室、焦作市土地收購儲備中心、焦作市南水北調(diào)建設(shè)發(fā)展有限公司
附件：
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金額單位：萬元 | |||||
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項目 |
原報 |
評審 |
審減 |
備注 | |
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出讓金額 |
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4353.00 |
4353 |
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上繳和計提金額 |
國有土地收益基金 |
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87.06 |
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豫政辦[2009]38號 |
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農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金 |
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148.20 |
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豫財綜[2004]103號 | |
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上繳省部分 |
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123.53 |
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小計 |
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358.79 |
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儲備成本 |
土地補償費 |
3231.68 |
3231.68 |
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單價為16萬元每畝 |
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貸款利息 |
117.13 |
117.13 |
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耕地開墾費 |
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地價評估費用 |
3.19 |
2.54 |
0.65 |
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控制性規(guī)劃編制費 |
3.50 |
3.50 |
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測繪費 |
2.79 |
2.79 |
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征地協(xié)調(diào)費 |
20.20 |
20.20 |
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儲備地管理費 |
1.35 |
1.35 |
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小計 |
3379.84 |
3379.19 |
0.65 |
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收益金額 |
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973.16 |
615.01544 |
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財政提留 |
廉租房保障資金 |
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61.5015 |
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豫政[2007]72號 |
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農(nóng)田水利建設(shè)資金 |
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豫財綜[2011]79號 | |
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本次返還資金 |
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973.16 |
553.5139 |
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